Maison neuve 5 pièces (t5) de 115 m2 à 402000 euros à livry gargan

Livry-Gargan (93190) – Une Ville Résidentielle et Agréable en Seine-Saint-Denis Située en Seine-Saint-Denis (93), Livry-Gargan est une ville paisible offrant un bon compromis entre proximité de Paris et qualité de vie verdoyante. Avec ses transports variés, ses espaces verts, et ses commerces de proximité, elle séduit les familles et les actifs en quête d’un cadre de vie équilibré. Transports et Accessibilité Tramway T4 : Relie Bondy à Aulnay-sous-Bois avec des connexions vers le RER B et E. RER B (Gare Sevran-Livry) : Accès rapide à Paris en 25 minutes. Nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements vers les villes voisines. Axes routiers : Accès rapide à l’A3 et la N3 pour rejoindre Paris en voiture. Un Cadre de Vie Agréable Parc de la Poudrerie, un espace vert idéal pour les balades et activités en plein air. Lac de Sévigné, un lieu de détente apprécié des habitants. Nombreuses infrastructures sportives : stades, gymnases, piscines et clubs sportifs. Marché Immobilier Ville principalement résidentielle, avec des maisons individuelles, des pavillons et des appartements modernes. Prix immobiliers attractifs comparés à Paris, offrant une alternative idéale pour les familles et primo-accédants. Commerces et Services Commerces de proximité et supermarchés assurant un quotidien pratique. Marché de Livry-Gargan, proposant des produits frais et locaux. Centres commerciaux à proximité (Aulnay-sous-Bois, Rosny 2). Éducation et Infrastructures Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité. Bibliothèque municipale et activités culturelles variées. Économie et Emploi Proximité de zones d’activités dynamiques et des pôles économiques de Roissy CDG, Aulnay-sous-Bois et Paris. Cette maison à étage d’une surface habitable de 115 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage intégré de plus de 14 m², une entrée, un séjour cuisine de plus de 48 m², une chambre et un grand WC. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à LIVRY GARGAN 93190.