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Pont-Audemer

Pont audemer à 10mn. Dans un village avec tous les commerces,cette maison de ville entièrement rénovée vous un grand séjour de 50m² avec cuisine équipée ouverte, chambre, salle de douches, wc, buanderie. Etage; une chambre, bureau, grenier, wc. Extérieure; Parking d’env 70m², patio d’env 80m² avec fontaine et terrasse couverte.Tout commerces à pied! Contact direct Stéphane legentil (Numéro supprimé)

Mallemort

Nicolas Joret vous propose à Mallemort, en co-exclusivité, dans un environnement pratique et proche de toutes commodités, une propriété rare à usage mixte habitation et professionnel, implantée sur une parcelle de 824 m2.L’ensemble comprend une maison récente de 145 m2 et un entrepôt indépendant de 82 m2, offrant de multiples possibilités selon votre projet.Cette propriété peut répondre à trois profils d’acquéreurs.Pour un particulier, c’est la possibilité de disposer d’une maison familiale récente avec quatre chambres et un garage, tout en générant un revenu locatif d’environ 10 000 € par an grâce à la location du local professionnel.Pour un artisan ou professionnel, elle offre le cadre idéal pour vivre sur place tout en exerçant son activité : un grand espace d’habitation confortable et un entrepôt fonctionnel de belle hauteur sous plafond, permettant même la création d’un second niveau.Enfin, pour un investisseur, l’ensemble présente une rentabilité brute estimée à 7,3 % (6,3 % nette) en louant la maison et le local, soit un excellent placement à ce niveau de prix.La maison, construite en 2006, offre une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2 orientée sud, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse. Toujours de plain-pied : un cellier, une première chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC indépendant.À l’étage, trois autres chambres avec placard, dont deux de 15 m2, et une pièce de 7 m2 prête à être aménagée en salle de bain supplémentaire avec un WC suspendu à disposition. Des combles aménagés d’environ 20 m2 complètent l’ensemble, parfaits pour un espace de loisirs ou des rangements supplémentaires.Le garage de 25 m2 est attenant, avec accès direct à la maison et porte automatique. Le terrain, piscinable, offre un bel espace extérieur à personnaliser selon vos envies.Chauffage et rafraîchissement par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau), domotique, alarme, double vitrage, excellente performance énergétique (DPE B). Toiture refaite en 2021, façade rénovée en 2022.L’entrepôt, totalement indépendant, dispose d’une belle surface de 82 m2 avec grande hauteur sous charpente, rideau métallique automatique, fenêtres, porte d’entrée et WC. Il est possible d’y créer un second niveau ou un logement de fonction d’environ 50 m2 (selon le PLU).Zone artisanale, tout à l’égout, taxe foncière : 2003 €.À 10 min de l’A7 (Sénas), 20 min de Salon-de-Provence, 40 min d’Aix-en-Provence.Un bien complet, rare sur le marché, idéal pour allier vie familiale, activité professionnelle ou investissement rentable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 € (honoraires charge vendeur).Pour plus d’informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter :Nicolas JORET – Agent commercial Palatium Provence Immo (immatriculé n° 904 944 618) – (Numéro supprimé)

Corbières-en-Provence

Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.L’ensemble se compose de deux maisons de ville indépendantes, représentant environ 179 m² habitables, auxquelles s’ajoutent de nombreuses annexes.La première maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un double garage d’environ 115 m², complété par deux caves totalisant environ 26 m².À l’étage, la partie habitable d’environ 109 m² comprend une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau, un dégagement ainsi qu’un WC indépendant.Accessible par une entrée indépendante, la seconde maison se développe sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une ancienne cuisine, une chambre au premier étage et une seconde chambre au deuxième étage. Elle offre environ 64 m² habitables, ainsi que près de 90 m² de combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.L’ensemble des deux habitations représente ainsi environ 179 m² habitables et 141 m² d’annexes soit 320 m².La propriété comprend également une grange indépendante sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un garage d’environ 62 m², actuellement à l’état brut. À l’étage, une ancienne remise d’environ 64 m² offre un volume particulièrement intéressant, avec une hauteur sous plafond comprise entre 3,60 m et 4,60 m. Une pièce avec fenêtre complète ce niveau.D’importants travaux de rénovation sont à prévoir.Un ensemble immobilier aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Tassin-la-Demi-Lune

Située à Tassin, limite Charbonnières, cette maison familiale proche des transports, bénéficie d’un environnement agréable en lisière de forêt, sur un terrain de 771 m².Organisée sur 2 niveaux, elle propose une configuration idéale pour la vie de famille. À l’étage, vous découvrirez un superbe et lumineux espace de vie entièrement rénové en 2024, aux prestations soignées et matériaux de qualité. Baigné de lumière, cet espace offre un cadre chaleureux et contemporain, avec une cuisine ouverte donnant directement accès à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, ainsi qu’un wc et un cellier.En rez-de-jardin, l’espace dédié aux enfants offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose aujourd’hui de 3 chambres (possibilité 4), d’un bureau, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une buanderie. Ce niveau constitue une excellente opportunité de personnalisation pour créer un espace parfaitement adapté à vos besoins.La maison dispose également d’un local vélos, et la possibilité de stationner 3 véhicules.Une maison alliant rénovation et potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort immédiat et projet d’aménagement.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année : entre 2730€ et 3740€ / an. DPE : D / GES : D. CHARGE HONORAIRES VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Amandine Perrin.

Artigues-près-Bordeaux

« Un écrin de sérénité »Découvrez cette superbe maison T4 duplex située dans un cadre préservé à Artigues-près-Bordeaux, au cœur d’une résidence sécurisée en fin d’aménagement.Alliant une architecture contemporaine à de belles prestations, cette propriété d’exception de 110 m² habitables a été pensée pour offrir un confort de vie absolu et une belle luminosité.Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de plus de 39 m² avec cuisine ouverte s’articule sous un vide sur séjour. Cet espace baigné de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysager. Le terrain de 385 m² accueille déjà une piscine (4,00 m x 3,00 m) parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Le niveau bas propose également une première suite avec chambre avec placard.Une configuration idéale à l’étage : L’espace nuit supérieur distribue un vaste dégagement/bureau de avec vue sur séjour, deux grandes chambres (dont une suite parentale avec dressing et une seconde de avec placard), une salle de bains familiale et une salle d’eau indépendante.Côté pratique : Tout a été conçu pour simplifier votre quotidien grâce à un grand garage fermé avec porte sectionnelle, ainsi que de multiples espaces de rangement et dressings optimisés.- Tramway ligne A avec parking relais à environ 9 minutes.- Gare SNCF TER de Cenon à 10 min et Gare SNCF de Bordeaux à 16 min en voiture.- Aéroport de Mérignac à 25 min. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Pélissanne

PELISSANNE – AU CALMEÀ la recherche d’un projet avec du potentiel et un emplacement privilégié ? Cette villa traditionnelle de 155 m² habitables de plain pied, située au pied des collines de Pélissanne, pourrait bien être votre prochain coup de cœur… ou votre plus belle transformationConstruite en 1983 sur une magnifique parcelle de 4000 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement recherché et verdoyant.Aujourd’hui, la propriété se compose de deux espaces distincts. La première partie, libre de toute occupation, développe environ 113 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, un hall d’entrée ainsi qu’un cellier. Un grand garage de 21 m² avec mezzanine vient compléter cet espace.La seconde partie de la maison correspond à un T2 d’environ 42 m² actuellement loué 350 euros par mois jusqu’en septembre 2027. Cet espace permet de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire tout en laissant la possibilité, à terme, de réunifier l’ensemble afin de retrouver la configuration initiale de la maison.Construite sur vide sanitaire, cette villa nécessite aujourd’hui une rénovation complète. Des travaux sont à prévoir concernant les sols, les peintures, les menuiseries, la cuisine, les salles d’eau, l’électricité ainsi que la plomberie. Un véritable projet de rénovation qui permettra de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain piscinable de 4000 m² dans un environnement particulièrement agréable. La propriété dispose également d’un abri véhicule de 21 m² ainsi que d’un cabanon cadastré en pierre de 12 m² qui apporte un charme supplémentaire à l’ensemble.Concernant les équipements, la maison bénéficie d’un forage pour l’eau et fonctionne actuellement avec une fosse septique. Le tout-à-l’égout ayant été installé récemment sur le chemin longeant la propriété, il ne reste plus qu’à effectuer le raccordement (obligatoire dans l’année suivant l’achat)Rare sur le secteur grâce à sa configuration de plain-pied, cette maison offre de très beaux volumes, un emplacement privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement pour un futur projet de vie familial ou patrimonial.Un bien avec énormément de potentiel… pour ceux qui savent voir au-delà des travaux.

Pélissanne

Magnifique villa contemporaine de plain-pied avec piscine et jacuzzi – Un véritable air de BaliDans un environnement privilégié, au calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 130 m², alliant modernité, confort et dépaysement.Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. L’espace de vie offre un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Pour un confort optimal toute l’année, le séjour dispose d’une climatisation ainsi que d’un poêle à bois.L’espace nuit comprend 3 belles chambres, chacune équipée de son placard intégré, une élégante salle d’eau contemporaine et un WC séparé.À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysagé de 1 103 m², cette propriété bénéficie d’une véritable ambiance balinaise avec ses palmiers, ses espaces de détente et ses prestations haut de gamme :• Piscine carrelée effet Bali, fond plat de 1,40 m• Jacuzzi enterré 7 places• Plus de 120 m² de terrasses• Espace bar couvert idéal pour recevoir famille et amis• Jardin arboré et parfaitement entretenu• Portail électrique• Abri de jardin• Potager• Forage• Arrosage automatique• Adoucisseur d’eauCôté dépendances et stationnement :• Carport• Dépendance exposée Est offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, rangement…)Aucun travaux à prévoir. Cette propriété clé en main est une invitation permanente aux vacances et à la détente, dans un cadre verdoyant et intimiste.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Les plus : Villa de plain-pied Exposition plein sud Piscine Bali et jacuzzi enterré Terrain de 1 103 m² 120 m² de terrasses Aucun travaux à prévoir Proche centre-ville Ambiance exotique et prestations haut de gammePour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marie-France SEGUI au (Numéro supprimé).Palatium-provenceimmo RSA