Maison neuve 4 pièces (t4) de 77 m2 à 261400 euros à gournay sur marne

Gournay-sur-Marne (93) – Un havre de paix en Île-de-France Située en Seine-Saint-Denis (93), Gournay-sur-Marne est une petite commune résidentielle appréciée pour son cadre verdoyant, son calme et sa proximité avec Paris. Elle offre une qualité de vie idéale pour les familles et ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant bien connectés à la capitale. 1. Une localisation privilégiée À seulement 15 km de Paris, accessible en 30 minutes via : Le RER E (gare de Chelles-Gournay) permettant de rejoindre Paris rapidement. Des lignes de bus assurant la connexion avec les transports en commun environnants. L’autoroute A4 et la N34, facilitant les déplacements en voiture vers Paris et la province. 2. Un cadre de vie paisible et verdoyant Bordée par la Marne, Gournay-sur-Marne bénéficie d’un environnement naturel privilégié. Des promenades le long des berges, idéales pour les activités en plein air (randonnée, vélo, jogging…). Plusieurs espaces verts et parcs pour les familles et les amoureux de la nature. 3. Une ville résidentielle et familiale Une atmosphère calme, loin de l’agitation des grandes villes. Un tissu urbain agréable, avec des maisons individuelles, des pavillons et quelques petites résidences. Un cadre sécurisé et propice aux familles avec enfants. 4. Infrastructures et services de proximité Écoles maternelles et primaires sur place, avec des collèges et lycées accessibles à proximité. Des commerces de proximité, supermarchés et services essentiels pour un quotidien facilité. Associations sportives et culturelles dynamiques, proposant diverses activités pour tous les âges. 5. Une ville en développement Malgré son côté résidentiel, Gournay-sur-Marne bénéficie de projets d’aménagement urbain et d’une modernisation de ses infrastructures. L’amélioration des transports avec le Grand Paris Express devrait encore renforcer son attractivité dans les prochaines années. Cette maison à combles aménagés d’une surface habitable de 77 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de 33 m², une salle de bains équipée, un WC indépendant et un garage intégré. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GOURNAY SUR MARNE 93460.