Maison neuve 4 pièces (t4) de 87 m2 à 213000 euros à montereau fault yonne

/! Nouvelle Opportunité de Maisons à Montereau-Fault-Yonne à Saisir ! /! Découvrez des maisons situées à **Montereau-Fault-Yonne**, une ville historique et dynamique de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie agréable au confluent de la Seine et de l'Yonne, avec un accès facilité à Paris et aux principales infrastructures de la région. Atouts principaux : 1. Accès rapide aux transports en commun - **Gare de Montereau**, desservie par le **Transilien R**, reliant **Paris Gare de Lyon** en environ **1 heure**. - Proximité des autoroutes **A5** et **A6**, facilitant les déplacements vers **Paris**, **Fontainebleau**, et les autres grandes villes de la région. 2. Écoles et infrastructures éducatives - Un large choix d’**écoles maternelles, primaires**, **collèges**, et **lycées**, garantissant un parcours éducatif complet pour vos enfants. - **Infrastructures sportives** modernes et **activités périscolaires** pour les plus jeunes, offrant de nombreuses opportunités d'épanouissement. 3. Commerces et services - **Centre-ville dynamique** avec des **commerces, supermarchés**, **restaurants**, et **services essentiels** à proximité. - **Marché local** régulier, proposant des produits frais et régionaux, ainsi que de nombreux commerces de proximité. 4. Espaces verts et cadre naturel - Située au confluent de la **Seine** et de l'**Yonne**, la ville offre de nombreux **parcs**, espaces verts, et **chemins de promenade**, parfaits pour les activités de plein air et les moments de détente en famille. - **Proximité de la forêt de Fontainebleau**, idéale pour les amateurs de nature et d'aventures en plein air. Saisissez cette **opportunité unique** de devenir propriétaire à **Montereau-Fault-Yonne**, une ville offrant **qualité de vie**, **tranquillité**, et un **environnement naturel privilégié** tout en restant à proximité de **Paris**. Cette maison à étage de 87 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse de 38 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, un cellier et un WC. L'étage se compose de 3 chambres et d'une grande salle de bains équipée avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MONTEREAU FAULT YONNE 77130.