Maison neuve 7 pièces (t7) de 162 m2 à 471000 euros à janville sur juine

Description : Découvrez ce superbe terrain de 350 m² situé dans la charmante commune de Janville-sur-Juine. Ce terrain est idéal pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et bien desservi. Transports : Gare SNCF : La gare de Bouray est accessible en bus (lignes 322 et 323) et la gare de Lardy est accessible à pied en environ 20 minutes1. Bus : Les lignes de bus 320, 322, 323, et 324 desservent la commune, offrant une excellente connectivité locale1. Accès routier : La commune est facilement accessible via la D99 et la N201. Commerces : Supermarché : G202. Autres commerces : Boulangerie l'Amie Paulette, Jardin de Laura (fleuriste), Brasserie de la Juine, et divers magasins de proximité2. Écoles : École maternelle : Louise Michel3. École élémentaire : La Pierre Levée3. Collèges à proximité : Collège Le Saussay à Ballancourt-sur-Essonne4. Lycées à proximité : Lycée Alexandre Denis à Cerny, Lycée professionnel Marie Laurencin à Mennecy4. Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans une commune dynamique et bien équipée. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle ! Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre et très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Opale offre une surface habitable de 162 m² avec un séjour de 47 m², 5 chambres spacieuses et deux WC. La suite parentale de 17,7 m² se situe au rez-de-chaussée. Le local technique héberge entre autres la batterie de stockage de l’énergie solaire. L’étage se compose d’un WC indépendant, d’une salle de bains équipée et de 4 chambres spacieuses dont deux disposent chacune de leur propre salle d’eau. La chambre n°3 pouvant faire également office de bureau offre une surface de plus de 14 m². Il est possible en option d’ajouter un garage accolé de plus de 27 m². A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1). Pour votre confort, le modèle Opale est muni d’une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie. Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium. L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique… Pour votre sécurité, Opale dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 8 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique. (1) Hors trémie d’escalier et local technique. * 5 émetteurs maximum Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Photos non contractuelles Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à JANVILLE SUR JUINE 91510.