Maison neuve 5 pièces (t5) de 151 m2 à 308000 euros à gagny

Nouvelle Opportunité de Maisons à Gagny à Saisir ! Découvrez des maisons à Gagny, une commune paisible et prisée de Seine-Saint-Denis, offrant une qualité de vie agréable à proximité de Paris, idéale pour les familles en quête de confort et de commodités. Atouts principaux de Gagny : Accessibilité et transports : Reliée à Paris par le RER E, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord ou Haussmann-Saint-Lazare en moins de 30 minutes. Réseau de bus développé pour des déplacements locaux pratiques. Accès rapide aux autoroutes A3 et A86, facilitant les trajets vers les pôles économiques voisins. Écoles et infrastructures éducatives : Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées disponibles dans la commune, assurant un parcours éducatif complet. Large choix d’activités périscolaires et sportives, adaptées à tous les âges. Proximité d’établissements d’enseignement supérieur et de centres de formation. Commodités et services : Centre-ville animé avec de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, et services essentiels. Marchés locaux proposant des produits frais et de saison, renforçant la vie de quartier. Proximité de centres commerciaux tels que Rosny 2, pour répondre à tous vos besoins. Espaces verts et loisirs : Plusieurs parcs et jardins, notamment le Parc Courbet et le Lac de Maison-Blanche, parfaits pour les balades et les moments en famille. Infrastructures sportives modernes : piscines, gymnases, terrains de sport et espaces de loisirs. Activités culturelles variées, avec des théâtres, médiathèques, et événements locaux. Pourquoi choisir Gagny ? Avec son cadre verdoyant, ses commodités complètes et son accessibilité exemplaire, Gagny offre un environnement parfait pour ceux qui souhaitent concilier sérénité et vie active proche de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique et devenez propriétaire à Gagny ! Cette grande maison à étage de 151 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour traversant d'une surface totale de 41 m², une cuisine de 11 m², un grand WC et un cellier. A l'étage, un grand palier de plus de 10 m² dessert 4 belles chambres avec espaces de rangements dont une avec une salle d'eau équipée, une grande salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d’eau, trémie d’escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GAGNY 93220.